Если год назад в запущенном состоянии был каждый четвертый земельный участок, выставленный в Подмосковье на продажу, то теперь — каждый третий. Этот рост эксперты связывают с возросшим риском изъятия неосвоенных земель
В сентябре прошлого года были четко определены критерии для изъятия заброшенных участков
В сентябре 2026 года доля земельных участков, выставленных на продажу на вторичном рынке Подмосковья, год к году увеличилась на 11,4% и достигла 24,76 тыс. лотов. Треть из них — это запущенные участки, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию сообщении агентства «Инком-Недвижимость».
За год доля заброшенных земельных участков в структуре всех земель, выставленных в Подмосковье на продажу, увеличилась на 8 п.п. Если год назад их было 25%, то теперь — 33%, подсчитали аналитики. Причину этого роста эксперты связывают с законодательными изменениями.
«В сентябре прошлого года были четко определены критерии для изъятия заброшенных участков. Спустя год мы видим, что это стало стимулом для владельцев неиспользуемой земли как-то решать ее судьбу — начать осваивать или продавать. В настоящее время треть вторичного загородного рынка составляют объекты, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Часто это дома и участки, перешедшие в рамках наследственной массы, иногда владельцы их даже не видели», — поясняет начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре Татьяна Максимова.
По словам эксперта, такие лоты продаются с дисконтом от рыночной цены 10–15%. Такая скидка позволяет ускорить продажу и привлечь покупателей, особенно если заброшенные участки располагаются в обжитых локациях Подмосковья.
Сколько стоят земельные участки в Подмосковье
По данным аналитиков, на сентябрь 2026 года среднестатистический земельный участок в Подмосковье продается за 2,69 млн руб. Это на 9,3% больше, чем годом ранее. Самый большой годовой рост произошел Рузском муниципальном округе (м.о.) — на 22,2%, а также в Богородском и Сергиево-Посадском м.о. — на 18,2% в каждом.
При этом диапазон средних цен на земельные участки существенно отличается в зависимости от конкретной локации Подмосковья:
About The Author
