За квартал вторичное жилье подешевело в девяти крупных городах России Несмотря на более скромную динамику, подорожание вторичного жилья продолжается в большинстве крупных городов. Но в ряде городов юга России произошел разворот тренда: в третьем квартале цены снизились после роста во втором квартале
Подписывайтесь на наши соцсети в 
В июле—сентябре 2026 года темпы роста цен на вторичную жилую недвижимость крупных городов России замедлились почти вдвое. Если во втором квартале жилье в них подорожало в среднем на 2,7%, то в третьем квартале — лишь на 1,6%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG.
Кроме того, резко выросло количество крупных городов, где цены снизились. Если во втором квартале такая динамика была выявлена лишь в двух городах из 50, то в третьем — в девяти городах, включая два миллионника.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в третьем квартале 2026 года. Это как все 16 мегаполисов, так и 34 города с населением от 300 тыс. человек. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Как изменились цены на жилье в мегаполисах
Из мегаполисов вторичное жилье за третий квартал сильнее всего подорожало в Санкт-Петербурге — на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Несмотря на то что по всем крупным городам в целом темпы роста цен замедлились, в этом миллионнике они, наоборот, выросли (во втором квартале рост здесь составлял 1,95%).
Отмечен высокий рост цен в Петербурге в начале третьего квартала (на 1,87% в июле) и пик роста в августе (2,74%). Однако уже в сентябре подорожание жилья тут замедлилось до 0,3%, что говорит о паузе после ускорения роста и подтверждает общую ситуацию по всем крупным городам России, поясняют аналитики.
Помимо Санкт-Петербурга сильнее других цены на вторичное жилье за квартал выросли:
About The Author
