Текущее регулирование позволяет банкам самостоятельно выбирать подход к оценке кредитов, что занижает риски. Новая система формирования резервов по кредитам для новостроек будет более риск-ориентированной
ЦБ изменит систему формирования резервов по кредитам для строительства многоквартирных домов, сделав ее более ориентированной на риски. Об этом сообщается на сайте регулятора.
ЦБ отмечает, что текущее регулирование позволяет банкам самостоятельно выбирать подход к оценке кредитов, что приводит к занижению рисков. Новая система формирования резервов по кредитам для строительства многоквартирного жилья будет более риск-ориентированной — оценка рисков будет зависеть от конкретной стадии проекта (инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация).
Новая методика распространится на кредиты, которые выдаются на всех этапах реализации жилого проекта — от покупки земельного участка до способов продажи квартир в новостройке.
Банки обязаны следить за соблюдением графиков стройки, оформлением документов и темпов продаж. Кредитная организация должна проводить плановый пересмотр размера резерва (не реже одного раза в квартал) и регулярно проверять наличие условий для внепланового. Например, условием внепланового пересмотра могут быть:
About The Author
