За четыре года почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменили арендаторов. При этом почти половина арендаторов остались на прежних местах
Подписывайтесь на наши соцсети в 
Самая высокая доля свободных помещений под стрит-ретейл среди ключевых торговых улиц Москвы по итогам первого полугодия 2026 года наблюдалась на 1-й Тверской-Ямской улице — 21%. При этом за четыре года показатель сократился на 9 п.п. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики CORE.XP.
Высокая доля пустующих помещений под кафе и магазины в 2026 году также наблюдается на Большой Якиманке (13%), Никольской (13%) и Бульварном кольце (13%).
Самая низкая доля пустых торговых помещений среди анализируемых локаций по итогам первого полугодия 2026 года зафиксирована на Большой Дмитровке (5%), Новом Арбате (5%), в локациях рядом с Патриаршими прудами (5%) и на Цветном бульваре (5%).
Как считали
Эксперты оценили, как изменилась вакансия и ротация на главных торговых улицах Москвы за четыре года (первое полугодие 2022 года, когда начался уход зарубежных брендов, и первое полугодие 2026 года).
Исследование охватывает 23 ключевые торговые улицы Москвы, включая Тверскую, Петровку, Большую Дмитровку, Большую Никитскую, Большую Якиманку, Кузнецкий Мост, Лубянский проезд, Маросейку, Мясницкую, Неглинную, Никольскую, Новый Арбат, Остоженку, Покровку, Пречистенку, Пятницкую, Солянку, Сретенку, Столешников переулок, Цветной бульвар, 1-ю Тверскую-Ямскую улицу, Бульварное кольцо и Патриаршие пруды.
К стрит-ретейлу аналитики относят торговые и сервисные помещения на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и технической возможностью размещения вывески на фасаде.
Где вакансия сократилась
В целом за четыре года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы снизилась с 14 до 11%. Уточняется, что основной объем помещений, освободившихся после ухода иностранных компаний, постепенно заняли российские операторы.
Снижение произошло на большинстве исследуемых торговых улицах (21 из 23), а самое сильное снижение — на Покровке — почти в два раза: с 21 до 11%. По словам экспертов, основной объем освободившихся площадей здесь поглотили операторы общественного питания, включая сетевые и авторские ресторанные проекты.
Кроме того, заметное снижение доли свободных помещений также произошло:
About The Author
